Ръст и интерес към пазара на недвижими имоти в Албания през 2025 г.

Пазарът на недвижими имоти в Албания е отбелязал значителен ръст през първото шестмесечие на 2025 година, сочи доклад на Банката на Албания, цитиран от агенция АТА. Ръстът се изразява както в увеличение на броя на сделките, така и в поскъпване на имотите, като това подчертава стабилността и развитието на сектора в страната.

Основни показатели и тенденции на пазара на недвижими имоти

Докладът на централната банка включва данни от 230 строителни дружества и агенции за недвижими имоти, които обхващат между 75 и 80 процента от целия пазар. В него е отчетено, че броят на продадените имоти се е увеличил драстично – от 863 имота през предходното шестмесечие до 1959 през първата половина на тази година.

От общия брой сделки близо 58% са осъществени чрез ипотечни кредити, което говори за активна кредитна политика и повишено доверие от страна на купувачите.

Интерес представлява и фактът, че 15% от закупените имоти са купени от лица без постоянен адрес в Албания. От тези купувачи 71% са граждани на Европейския съюз, което отразява внимание към албанския пазар и възможностите, които той предлага за чуждестранни инвеститори.

Ценови изменения и прогнози за бъдещето на пазара

Цените на недвижимите имоти също са се повишили значително. За първите шест месеца те са нараснали с 14,6% спрямо предходния период, а в сравнение с първото шестмесечие на миналата година поскъпването достига внушителните 71,7%. В столицата Тирана ценовата динамика е още по-изразена – с увеличение от 32,6% за същия период.

Според брокерите, цитирани в доклада, се очаква цените да продължат да се повишават в следващите шест месеца. Освен това се прогнозира стабилно ниво на сделки, което подсказва оптимистична перспектива за развитието на имотния пазар навсякъде в страната.

Поглед към бъдещето на албанския имотен пазар

Обобщавайки данните, анализаторите и участниците на пазара оценяват настоящата ситуация като индикатор за устойчив растеж. Високото търсене, особено от страна на чуждестранни купувачи и разрастващото се кредитиране, са фактори, които допринасят за този позитивен тренд.

Тези тенденции в съчетание с динамичното повишение на цените свидетелстват за превръщането на пазара на недвижими имоти в Албания в силен и атрактивен сегмент, както за местните, така и за международните инвеститори.