Цените на жилищата в Нидерландия достигнаха рекорд с 468 000 евро
Ръстът на цените се забавя заради рекордното предлагане, но сделките с имоти продължават да се увеличават
През юни 2025 г. средната цена на жилищата в Нидерландия достигна рекордните 468 000 евро, показват данни на Статистическата служба на страната. Това представлява увеличение от 8,6% спрямо същия месец на предходната година и отбелязва нов исторически максимум на пазара на недвижими имоти в страната.
Забавяне на ръста на цените и увеличаване на сделките
Въпреки че цените достигнаха нов рекорд през юни, темпът на тяхното покачване се забави през юли, което се свързва с нарастващия брой жилища, предлагани за продажба. Този фактор оказва въздействие върху цените и придава умерен ефект на пазара в началото на третото тримесечие на годината.
Според данни на кадастъра, през миналия месец в страната са регистрирани над 21 000 сделки с жилища, което е с почти 14% повече в сравнение с година по-рано. Общо за първите седем месеца на 2025 г. са продадени над 130 000 жилища.
Рекордно предлагане и прогнози за следващата година
Асоциацията на брокерите на недвижими имоти в Нидерландия – Ен Ви Ем, съобщи, че през второто тримесечие са въведени в продажба рекордните 52 000 жилища – най-високият брой от 2008 г. насам. Това увеличение в предлагането се дължи до голяма степен на продажбата на бивши имоти под наем.
Ен Ви Ем прогнозира, че цените на жилищата могат отново да се повишат по-силно през следващата година. Според асоциацията вълната от продажби на бивши под наем имоти вероятно ще приключи някъде през 2026 г., а след това предлагането на жилища на пазара може отново да намалее, ако правителството не засили мерките за стимулиране на ново строителство.
Дългосрочни тенденции на жилищния пазар
Цените на жилищата в Нидерландия достигнаха пик през юли 2022 г., след което последва известно понижение. От юни 2023 г. тенденцията се обърна отново в посока нагоре, като основните причини за това са ограниченото предлагане на жилища, положителното влияние на доходите и лихвите по ипотеките.
През април, май и юни на тази година повишението на цените възлизаше на съответно 10,2%, 9,7% и 9,3% спрямо същия месец на предходната година, което илюстрира постепенния спад в темпа на покачване.
