Цените на имотите в Смолян достигнаха рекордни 1700 евро на кв.м
Ограниченото предлагане и силното търсене държат цените високи, но нови проекти обещават стабилизация
Цените на недвижимите имоти в Смолян достигат рекордно високи стойности от 1700 евро за квадратен метър, съобщи адвокат Елена Радева, мениджър на Кредит център - Смолян, по време на пресконференция, проведена в Националния пресклуб на БТА в града.
Според Радева това е най-високата цена, регистрирана на пазара на имоти в Смолян през последните години, докато предлагането остава ограничено, а търсенето сериозно. Тя изрази надежда, че след започването на нови проекти цените ще се стабилизират и ще достигнат среден диапазон между 1050 и 1100 евро на кв. метър, което би било по-приемливо за местния пазар.
Ограничено предлагане и силно търсене
„Много хора в Смолян притежават имоти, които не използват активно, но също така не желаят да ги продават“, обясни адв. Радева. Тя посочи, че тенденцията е хората да желаят да запазят собственост не само за себе си, но и за бъдещите поколения. Освен това в последно време се наблюдава миграция от околните населени места към общинския център, което увеличава търсенето на жилища в града.
Дълго време в Смолян липсва ново строителство, като основата на пазара остават вече построените жилища. „Тези, които веднъж са купили имот, рядко го продават, като малко хора трайно се изселват в чужбина и продават всичко“, допълни адвокат Радева, подчертавайки стабилността на собственостите в града.
Финансиране и предстоящи безплатни консултации
Средните цени в последните две години се едвам са се покачвали до около 800 евро на квадратен метър. Повечето покупки се финансират чрез банкови кредити, като наличието на готови средства за инвестиции е рядкост, добави Радева.
Ръководителят на Кредит център - Смолян обяви и предстоящи безплатни консултации за желаещите да инвестират в ново строителство, които ще се проведат от 26 до 28 юли. Тези събития ще включват съвети от юристи, финансисти и брокери, предоставяни директно на потенциалните инвеститори.
Роля на новите проекти в балансирането на пазара
Адвокат Радева подчерта, че очакваните нови строителни проекти ще способстват за увеличаване на предлагането и балансиране на цените, които в момента достигат рекордни нива. Тя посочи, че достигането до по-стабилен ценови диапазон би допринесло за по-здравословното развитие на пазара на имоти в Смолян и ще отговаря на търсенето на местното население.
