Цените на новите жилища в Нидерландия скочиха с 9,3% през първото тримесечие
Продажбите на ново строителство растат, но спадът в разрешенията за строеж буди опасения за бъдещето
Цените на новопостроените жилища в Нидерландия са нараснали с 9,3 процента през първото тримесечие на тази година, което представлява най-значителното увеличение за последните две години, съобщават Статистическата служба на страната, кадастърът и Евростат.
Новите жилища са се продавали средно за над 504 000 евро в периода януари–март 2024 г., докато цените на съществуващите жилища също са се повишили с близо 11 на сто, достигайки средна стойност от 470 000 евро.
Ръстът на цените надхвърля средното за Европа
Общо пазарът на жилища в Нидерландия бележи увеличение от 10,7 процента спрямо същия период на миналата година. Това темпо на повишение е почти двойно по-високо от средното за Европа, което достига 5,7 процента.
Тенденцията разкрива ускорено повишаване на цените както на новопостроените, така и на съществуващите жилища, което отразява силното търсене и ограниченото предлагане в жилищния сектор на страната.
Продажбите на нови жилища продължават да растат
През първото тримесечие на 2024 година близо 6200 нови жилища са продадени, което е увеличение с над 28 процента в сравнение със същия период на предходната година. Това е шестото поредно тримесечие с повишение в продажбите на новопостроени апартаменти и къщи.
Продажбите на съществуващи жилища също са отбелязали растеж от почти 16 процента, подпомагайки общото положително развитие на пазара на жилища.
Недостигът на ново строителство предизвиква опасения
Въпреки нарастващото търсене и ръста на продажбите, броят на издадените разрешения за строеж на жилищни сгради е спаднал през първото тримесечие на 2024 г., сочат данните на Статистическата служба.
След ръст, отчетен през предходната година, този спад буди опасения, че в близко бъдеще няма да бъдат построени достатъчно нови жилища, за да отговорят на значителното търсене на пазара.
Тази динамика подсказва, че фактори като регулации и ограничения във възможностите за строителство могат да затруднят задоволяването на нуждите от жилища в Нидерландия, което допълнително би повишило цените и напрежението на пазара.
