Унгария стартира програмата „Първи дом“ за подпомагане на млади купувачи

Унгарското правителство ще стартира през септември нова програма, наречена „Първи дом“, която има за цел да улесни младите хора при закупуването на първото им жилище. Според Гергей Гуяш, ръководител на канцеларията на премиера Виктор Орбан, тази инициатива представлява „голяма крачка напред“ за младите унгарци.

Основни параметри на програмата „Първи дом“

Програмата ще предоставя субсидирани кредити с максимален размер до 50 милиона форинта (около 125 000 евро). Лихвеният процент ще бъде фиксиран на 3% за целия срок на погасяване, който може да достига до 25 години. Първоначалната вноска за кредитополучателите ще е 10%, а максималната цена на жилищата, покривани от програмата, ще бъде ограничена до 100 милиона форинта с цена на квадратен метър до 1,5 милиона форинта, като изключение се правят „луксозни имоти“.

Възрастовата граница за кандидатстване не е определена, а правото да получат кредита няма да зависи от семейния статус или наличието на деца. Обаче, кандидатите трябва да са плащали социални осигуровки в Унгария поне две години преди подаване на заявлението.

Причини и контекст

По думите на Гуяш, докато 80% от унгарците над 40 години притежават собствен дом, този дял е едва 40% за хората между 18 и 40 години. Тази разлика поставя младите в по-неблагоприятно положение при наемането на жилище. Освен това, значителното покачване на цените на имотите в Будапеща и други градове затруднява още повече достъпа до собствено жилище. Цените дори в покрайнините надхвърлят 1 милион форинта (приблизително 2502 евро) за квадратен метър.

Гуяш спомена, че заемите по програмата могат да бъдат комбинирани с други форми на семейна помощ, което би помогнало още повече на младите семейства да си осигурят жилище.

Финансови условия и съдействие от банките

Примерно, заем от 20 милиона форинта (около 50 041 евро) за 25 години ще означава месечна вноска около 94 000 форинта (235 евро). Ако размерът на кредита е 30 милиона форинта (приблизително 75 062 евро), месечната вноска ще достигне около 142 000 форинта (355 евро).

Правителството е обсъдило параметрите на програмата с банковата асоциация в страната. Според Гуяш, унгарските банки са готови да оформят договорите по „най-бързия и лесен начин“. Това ще улесни достъпа на младите хора до кредитите, предлагани в рамките на „Първи дом“.

Жилищен пазар и бъдещи перспективи

Създаването на програмата „Първи дом“ идва като отговор на нарастващите цени на недвижимите имоти и нуждата от по-достъпни жилища за младите унгарци. Очаква се инициативата да подкрепи значително групата на хора между 18 и 40 години в тяхното желание за собствен дом и да допринесе за преодоляване на дисбаланса в собствеността на имоти по възрастови групи в страната.