"Слънчев бряг" АД възстанови контрол върху имот в комплекса през 2024 г.

Акционерното дружество „Слънчев бряг“ възстанови контрола си върху собствен имот с площ около 2000 кв.м, разположен в източната част на курортния комплекс. Това стана със съдействието на правоохранителните органи, след като теренът бе използван без правно основание в продължение на десет години.

Възстановяване на владението и правният спор

Комисия, назначена от „Слънчев бряг“ АД, извърши възстановяването на владението на място. Територията бе заградена, като от дружеството подчертаха, че с тази стъпка приключва процесът по защита на имота. „Всякакви опити за бъдещо неправомерно навлизане или ползване ще бъдат посрещнати с незабавни правни и охранителни мерки“, заявиха от фирмата.

Наскоро досегашният ползвател на имота – собственик на съседен хотел, отказа да участва в организирана по закон публична тръжна процедура и да регламентира използването на терена чрез договор за наем. Той е Венелин Ташев, който вече е потърсил съдебно разрешаване на спора.

„Това е самоуправство – не съм виждал такова нещо. Делото по този казус е заведено от мен“, коментира Ташев пред медии. Той поясни, че е платил 72 000 лева през 2013 година по предварителен договор за приватизация, но не е получил фактура. В момента му съобщават, че договорът е прекратен. Ташев уточни, че е използвал имота предимно като паркинг, каквото било предназначението и преди 2013 г.

Още един проблем за хотела на Ташев е предстоящото натоварване – утре се очакват около 900 гости, но достъпът до паркинга ще бъде силно затруднен заради възстановяването на владението.

Законова рамка и предистория

От „Слънчев бряг“ АД обясниха, че по отношение на този имот е съществувал предварителен договор за покупко-продажба, но той е неизпълнен, изтекъл по давност и прекратен по право. Това става в съответствие с новите законови изисквания, според които разпореждането с имоти на публични предприятия се допуска единствено чрез публичен търг на електронна платформа.

През 2024 година дружеството извърши геодезическо заснемане, което разкри, че имотът е частично заграден и използван за търговска дейност като платен паркинг. Официално уведомление до Ташев за освобождаване на имота бе изпратено през януари 2024 г., а през февруари той отказа да го изпълни.

След организирания от „Слънчев бряг“ АД публичен търг, Ташев не подаде документи за участие и не се яви на процедурата, посочиха от дружеството.

Правни и бизнес последствия

Случаят илюстрира трудностите при регламентирането на терени, които са обект на интерес и се използват от страни с противоречиви претенции. Акционерното дружество ясно заяви своя ангажимент да защитава правата си и да не допуска бъдещи неправомерни действия върху имота. От своя страна, ползвателят настоява, че е длъжник по легитимен договор и ще търси справедливост по съдебен път.

Очаква се следващите етапи от спора да се решат в съдебна зала, като дотогава достъпът и използването на имота ще останат под контрола на „Слънчев бряг“ АД.