Пловдивският имотен пазар расте според експерти и банки през 2025 година
Търсенето и цените се повишават заради очакванията около еврото, икономическото развитие и културното наследство
Цените на имотите в Пловдив продължават да се покачват, а търсенето остава високо, като основни причини за това са очакванията около въвеждането на еврото и развитието на икономическите зони около града. Това беше коментирано от брокерите Младен Стоянов и Никола Антонов по време на Real Estate Business Forum в Пловдив, организиран от Imoti.net.
Ръстът на имотния пазар в Пловдив и факторите зад него
„Има много голяма психоза около влизането ни в еврозоната и цените, и ръстът на сделките се дължат на това. Хората се чудят как да спасят средствата си и масово инвестират в недвижими имоти“, обясни Никола Антонов. Според него в последната година се наблюдава значително увеличение на покупките от хора от Северна България, които все по-често избират Пловдив заради развитието на индустрията в региона.
Антонов допълни, че наличието на множество университети в града също оказва влияние върху пазара. Родители на студенти предпочитат да закупят жилище вместо да плащат наем, което засилва търсенето на недвижими имоти.
От своя страна Младен Стоянов посочи, че от големите градове в страната – София, Пловдив, Варна и Бургас – в момента цените на имотите са най-ниски в Пловдив. „Ръстът на новото строителство в града е огромен и дори изпреварва този в София“, коментира той.
Ипотечното кредитиране и банковите наблюдения
Спас Козанов, управител на банков клон в Пловдив, отбеляза позитивни тенденции при жилищното кредитиране. „Данните за първото тримесечие на 2025 година показват ръст в жилищното кредитиране, като най-търсени са кредитите в размер от 500 000 до 1 000 000 лева“, заяви Козанов.
Банковият експерт допълни, че според статистиката на Българската народна банка (БНБ) към края на миналата и началото на настоящата година лихвеният процент продължава да намалява, като средното ниво е 2,48 процента. Освен това новите регулации на БНБ от 1 октомври миналата година не са довели до спад в търсенето на кредити, а пазарът на имоти продължава да се развива.
Културното наследство като фактор за привлекателност
Архитект Петър Петров, бивш директор на Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН), съобщи, че в Пловдив има общо 770 недвижими културни ценности. От тях 608 са архитектурно-строителни, а още над 50 са с историческо и художествено значение.
Главният екскурзовод на архитектурно-историческия резерват „Старинен Пловдив“ Вангел Илиев подчерта културното многообразие в града, като отбеляза, че всички религии, етноси и цивилизации са оставили своя отпечатък под различна форма – архитектура, занаяти, дори традиционни ястия. Това допринася за уникалната и привлекателна атмосфера на града, която също влияе върху развитието на недвижимия пазар.
Културното богатство и икономическото развитие в Пловдив
Пловдив съчетава динамично икономическо разрастване с богато историческо наследство, което го превръща в привлекателно място за инвеститори и жители. Тази синергия между индустриално развитие, образователна инфраструктура и културна идентичност оказва силно влияние върху пазара на недвижими имоти и поддържа стабилния му растеж.
