Наемите в Белгия се повишават с различни темпове в трите региона
Валония отчита най-голямо увеличение на средния наем, докато темпът във Фландрия се забавя
Средната стойност на месечния наем на жилища в Белгия се е повишила от началото на годината с различни темпове в трите региона на страната – с 6.2% във Валония, 2% в Брюксел и 1.8% във Фландрия, сочи проучване, цитирано от белгийската новинарска агенция Белга.
Различни темпове на увеличение и пазарни тенденции
Наблюдава се забавяне на темпа на поскъпване във Фландрия, след като през последните две години ръстът бе по-съществен. Това забавяне е свързано с овладяването на общата инфлация, която бе особено висока през периода 2022-2023 г.
„Това показва, че резкият скок на инфлацията от 2022-2023 година най-сетне е усвоен от пазара на наеми. Освен това, стабилизирането на лихвените проценти също оказва влияние върху наемите“, заяви Кристоф Тайс, директор „Комуникации“ в агенцията, провела изследването.
За първи път от 2021 г. насам увеличението на наемите във Фландрия е под 2%. Прогнозите за предстоящия есенен сезон сочат запазване на този по-умерен ръст.
Данните идват от „Барометъра на наемите“ и включват само нови договори, сключени чрез агенции за недвижими имоти, което означава, че отразяват плащанията на новонастанилите се наематели.
Ситуацията в Брюксел и регионите във Фландрия и Валония
В столичния регион Брюксел средният месечен наем възлиза на 1346 евро. Единствено стая се наема средно за 1082 евро, докато двустайният апартамент струва почти 1500 евро на месец. Най-скъпата община в столицата остава Синт Питерс - Волюве, а в никой квартал цената на наема не пада под 1000 евро.
Въпреки недостига на жилища, поскъпването в Брюксел е по-слабо в сравнение с предходните години, но според прогнозите през есента се очаква ново увеличение на наемите.
Във Фландрия град Антверпен е вече най-скъпият за наемане на жилище, а като провинция най-високи остават цените във Фламандски Брабант.
Във Валония увеличението е най-силно. Средната цена достига 879 евро, което е най-високата стойност от началото на събирането на данни през 2018 година. Това се дължи на наваксване на ценовия дефицит спрямо останалите части на страната.
Най-голям ръст е регистриран в провинция Валонски Брабант – 8.4%, а град Уавър е първото населено място във Валония с над 1000 евро среден месечен наем.
Фактори, влияещи на пазара на наеми
Настоящият дисбаланс между търсенето и предлагането на жилища под наем продължава да влияе силно върху цените, като оказва продължителен натиск за поскъпване.
Тези тенденции показват разнообразието и регионалните различия в динамиката на пазара, като същевременно отразяват въздействието на икономическите фактори върху жилищния сегмент.
